Balcon du bassin Annécien
Idéalement situé aux portes d’Annecy,
vous bénéficiez du dynamisme de toute
une agglomération. La situation géographique et l’environnement de Poisy font partie de ses atouts majeurs. S’y installer est la garantie de la quiétude d’un village rural à
deux pas de la grande ville d’Annecy. Grâce aux pistes cyclables, vous serez dans le centre-ville d’Annecy ou sur les bords du lac en un coup de pédale.
Sa proximité avec les péages d’autoroute (Annecy Nord ou Sud) est une des clés de son accessibilité.
Située en zone B1, Poisy est également éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel.
Emplacement
A 15 min. d’Annecy
A 40 min de Genève
A 15 mins de la gare d’Annecy
Commerces
A proximité des commerces du centre-ville
Cadre de vie
Le cadre de vie idéal, entre une nature verdoyante
et la proximité avec Annecy.
Ecoles
Écoles à proximité directe de la résidence les Luminances.
Harmonie entre authenticité et modernité
C’est dans le hameau de Monod, un quartier authentique de la commune de Poisy, que se niche Les Luminances. D’architecture contemporaine et épurée, réalisée par le cabinet d’architecture Beauquier Annecy, le programme marie avec élégance la transparence des garde-corps en métal perforé et les lignes circulaires des Lumicene® qui laissent entrer la lumière dans les appartements.
Bénéficiant de jardins privés et entouré d’un espace paysager de qualité, Les Luminances bénéficie d’un emplacement privilégié, non loin du centre et des commodités… Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille.
Bien disponibles du 3 au 4 pièces
Du Studio au 5 pièces de 32m² à 131m²
Des prestations de qualité
Les 40 appartements, du T2 au T4 duplex, offrent des espaces
bien pensés, clairs et ensoleillés. Soigneusement étudié pour
associer qualité, sécurité et confort d’usage, chaque logement est pré-équipé de la toute dernière solution connectée Legrand « CélianeTM With Netatmo » qui
permettra aux foyers de contrôler localement ou à distance,
via un interrupteur ou par reconnaissance vocale, les volets
roulants, la lumière, ou encore la température de leur appartement.
Côté stationnement, la totalité des garages a été réalisée en sous-sol pour profiter pleinement de la vie
en extérieur. Chaque propriétaire pourra disposer de deux garages fermés, entièrement sécurisés.
Découvrez l’univers des Luminances
Nos engagements
Pack confiance
Confiance, communication, transparence, constituent le socle de notre pacte vérité.
À l’achat du foncier, le terrain est acheté en toute transparence pour ce que l’on peut y construire. Nos réunions de gestion, menées conjointement avec nos services commercial et développement foncier, permettent de donner une information trimestrielle par mail ou courrier à nos vendeurs.
À la vente des logements VEFA, une information trimestrielle est transmise à nos clients leur indiquant l’avancement du projet et de leur acquisition.
Pack qualité
La qualité de nos programmes est régie par notre charte qualité. IMMALLIANCE propose dans son pack qualité des équipements et des matériaux de qualité, conformes aux normes en vigueur afin d’offrir un environnement sain et pérenne. Le choix des matériaux est effectué par nos techniciens experts et partenaires spécialisés.
Pack sécurité
Nous prévoyons selon les programmes un ensemble d’équipements de sécurité tels que Alarme intrusion, Alarme incendie, vidéosurveillance, interphone… Car votre sécurité nous concerne également.